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창원지방법원 마산지원·2025타경21073·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 33-32
토지 135㎡40.84평 · 건물 140.54㎡42.51평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,616만원126,167,000원
감정가1억 8,023만원
보증금 (10%)1,261만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.12.08개시결정 2025.12.10청구금액 27,524,300원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21073
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.08
개시결정일자
2025.12.10
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
27,524,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 180,237,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 126,167,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 33-32 | - | 140.54㎡42.51평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 33-32 | 대 | 135㎡40.84평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2,389만 1,800원
최저매각가격
1억 2,616만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,261만 6,700원(10%)
배당요구종기
2026.03.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 33-32
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 석전남8길 76-2
상세주소
[토지 대 135㎡] [건물 140.54㎡]
토지 면적
135㎡40.84평
전용 면적
140.54㎡42.51평
물건비고
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주
택
1층 76.65㎡
2층 63.89㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 5,390만원
최저매각가격
1억 2,616만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,261만 6,700원(10%)
배당요구종기
2026.03.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 33-32
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 석전남8길 76-2
상세주소
[토지 대 135㎡] [건물 140.54㎡]
토지 면적
135㎡40.84평
전용 면적
135㎡40.84평
물건비고
지목: 대
면적: 135㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 전부 매각 포함
- 목록 2번 토지의 명확한 경계 확인은 지적측량이 필요한 것으로 감정평가서상 기재되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목록 1번 2층 전부 | 전입07.12.21 기간미상 확정08.01.07 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.12.29 | ||
| 비고 | OOO:임대차계악서상 차임은 월 10만원으로 되어 있으나 계약시부터 임대인과 합의하에 납부하지 않았다고 신고함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2008.01.07
- 배당요구일
- 2025.12.29
기준권리 · 2004-04-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '일우맨션' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주상용건물, 공동주택, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ~ㅈ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.
2) 토지의 용도
가)1,2층 : 주택 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.