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창원지방법원 밀양지원·2025타경636·물번 1·진행
경상남도 밀양시 단장면 구천리 1067
토지 2405㎡
답
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 6,897만원468,975,000원
감정가4억 6,897만원
보증금 (10%)4,689만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.10청구금액 479,649,886원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경636
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
479,649,886원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 468,975,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 단장면 구천리 1067 | 2405㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 6,897만 5,000원
최저매각가격
4억 6,897만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
4,689만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 1067
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2405㎡]
토지 면적
2405㎡
전용 면적
2405㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2405㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 토지는 밀양시로부터 2024.10.22.자(2024-허가과-신축신고-293)로 건축허가(신고)를 득한 상태로서 이를 감안하여 감정평가하였으며, 건축허가(신고) 유효성 및 건축주 변경 여부 등을 재확인 바람(감정평가서 참조). 토지 일부는 현황 '도로' 및 '접도구역' 저촉되는 바, 공법상의 제한의 정도를 감안하여 평가함. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적경계측량을 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-12-14 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 '삼거마을' 북측 근거리에 위치하며, 본건
주위는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
[1] 부정형 평지로서, 현황 휴경지 및 일부 현황 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
[1] 본건 동측으로 소로 소재하나 고저차이 등으로 직접 진출입은 불가함.
(본건 토지 남측 일부가 현황 노폭 약 2~3m 내외의 도로임)
5) 공법상 제한사항
[1] 계획관리지역(2013-01-04), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한
구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.