서울서부지방법원·2023타경56803·물번 1·진행

서울특별시 서대문구 남가좌동 364-1 1층101호

전유 53.33㎡16.13평 · 토지 473.3㎡143.17평

연립주택선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 4%
830만원8,303,000원
감정가2억 3,600만원
보증금 (10%)83만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2023.08.09개시결정 2023.08.18청구금액 240,000,000원매각기일 2026.06.23
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1 / 5
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2023타경56803
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.08.09
개시결정일자
2023.08.18
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
압류권자교부권자
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 18회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.05.21매각기일신관 209호 경매법정236,000,000원변경
22024.10.15매각기일신관 209호 경매법정236,000,000원유찰
32024.11.19매각기일신관 209호 경매법정188,800,000원유찰
42024.12.24매각기일신관 209호 경매법정151,040,000원유찰
52025.02.04매각기일신관 209호 경매법정120,832,000원유찰
62025.03.11매각기일신관 209호 경매법정96,666,000원유찰
72025.04.15매각기일신관 209호 경매법정77,333,000원유찰
82025.05.20매각기일신관 209호 경매법정61,866,000원유찰
92025.06.24매각기일신관 209호 경매법정49,493,000원유찰
102025.10.14매각기일신관 209호 경매법정39,594,000원유찰
112025.11.18매각기일신관 209호 경매법정31,675,000원유찰
122025.12.23매각기일신관 209호 경매법정25,340,000원유찰
132026.02.03매각기일신관 209호 경매법정20,272,000원유찰
142026.03.10매각기일신관 209호 경매법정16,218,000원유찰
152026.04.14매각기일신관 209호 경매법정12,974,000원유찰
162026.05.19매각기일신관 209호 경매법정10,379,000원유찰
172026.06.23매각기일신관 209호 경매법정8,303,000원진행
182026.06.30매각결정기일신관 209호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 서대문구 남가좌동 364-1 1층101호-
전용 53.33㎡16.13평
대지권 473.3㎡143.17평
2토지서울특별시 서대문구 남가좌동 364-1대115㎡34.79평
3토지서울특별시 서대문구 남가좌동 364-7대120.7㎡36.51평
4토지서울특별시 서대문구 남가좌동 364-8대134.5㎡40.69평
5토지서울특별시 서대문구 남가좌동 364-9대103.1㎡31.19평
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 3,600만원
최저매각가격
830만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
83만 300원(10%)
배당요구종기
2023.10.30
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-9
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 증가로20길 30-6
상세주소
[토지 대 473.3㎡]
토지 면적
473.3㎡143.17평
전용 면적
53.33㎡16.13평
물건비고
철근콘크리트조 53.33㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 3,600만원
최저매각가격
830만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
83만 300원(10%)
배당요구종기
2023.10.30
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-9
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 증가로20길 30-6
상세주소
[토지 대 473.3㎡]
토지 면적
473.3㎡143.17평
전용 면적
115㎡34.79평
물건비고
지목: 대 면적: 115㎡ 지분: 갑구 88번 서승국지분 473.3분의 27.82 전부
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
2억 3,600만원
최저매각가격
830만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
83만 300원(10%)
배당요구종기
2023.10.30
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-9
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 증가로20길 30-6
상세주소
[토지 대 473.3㎡]
토지 면적
473.3㎡143.17평
전용 면적
120.7㎡36.51평
물건비고
지목: 대 면적: 120.7㎡ 지분: 갑구 88번 서승국지분 473.3분의 27.82 전부
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
2억 3,600만원
최저매각가격
830만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
83만 300원(10%)
배당요구종기
2023.10.30
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-9
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 증가로20길 30-6
상세주소
[토지 대 473.3㎡]
토지 면적
473.3㎡143.17평
전용 면적
134.5㎡40.69평
물건비고
지목: 대 면적: 134.5㎡ 지분: 갑구 81번 서승국지분 473.3분의 27.82 전부
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
2억 3,600만원
최저매각가격
830만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
83만 300원(10%)
배당요구종기
2023.10.30
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-9
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 증가로20길 30-6
상세주소
[토지 대 473.3㎡]
토지 면적
473.3㎡143.17평
전용 면적
103.1㎡31.19평
물건비고
지목: 대 면적: 103.1㎡ 지분: 갑구 88번 서승국지분 473.3분의 27.82 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인101호 전부 (방2칸)
전입21.05.24
기간21.05.24~
확정21.04.28
보증금2억 4,000만원
차임미상
배당23.08.30
미상
비고OOOO:강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원 에 기한 것임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.04.28
배당요구일
2023.08.30
임대기간
21.05.24~
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1997년 04월 03일) 외벽: 적벽돌 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
후첨 "내부구조도" 참고.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
4필지 일단의 가장형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1), 2), 3), 4) 공히: 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대미상임.
📎 문서·링크