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전주지방법원 남원지원·2025타경30227·물번 1·진행
전북특별자치도 남원시 쌍교동 31
토지 400㎡121평
대지
최저매각가격감정가 대비 34%
5,419만원54,194,000원
감정가1억 5,800만원
보증금 (10%)541만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.05청구금액 28,236,446원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30227
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
28,236,446원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제104호법정 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제104호법정 | 110,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제104호법정 | 77,420,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제104호법정 | 54,194,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제104호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 남원시 쌍교동 31 | 대 | 400㎡121평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 5,800만원
최저매각가격
5,419만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
541만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 쌍교동 31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 400㎡]
토지 면적
400㎡121평
전용 면적
400㎡121평
물건비고
지목: 대
면적: 400㎡
07
특이사항
주거나지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-04-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 남원시 쌍교동 소재 '춘향교삼거리' 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1) - 가장형 평지로서, 기준시점 현재 '주거나지'임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1) - 남측 및 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(2020-05-18) , 고도지구(5층이하),가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(쌍교동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -.