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창원지방법원 마산지원·2025타경20896·물번 1·진행
경상남도 함안군 칠북면 이령리 860-1
토지 490㎡148.23평
과수원농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
907만원9,076,000원
감정가2,646만원
보증금 (10%)90만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.22청구금액 102,147,593원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (4)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20896
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
102,147,593원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 26,460,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 18,522,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 12,965,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 9,076,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 칠북면 이령리 860-1 | 과수원 | 490㎡148.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
2,646만원
최저매각가격
907만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
90만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.12
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠북면 860-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 490㎡]
토지 면적
490㎡148.23평
전용 면적
490㎡148.23평
물건비고
지목: 과수원
면적: 490㎡
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특이사항
-대부분 휴경지이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수, 전부 휴경지로서 농지로 복구가 필요하다는 2025. 10. 2. 자 함안군 칠북면 사실조회가 있음)
-토지의 일부가 접도구역에 저촉되어 있는바 이를 감안하여 평가되었으며, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘 등이 소재할 수 있으므로 확인 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-10-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 함안군 칠북면 이령리 소재 '영서경로회관' 남측 인근에 위치하 며, 부근은 농경지, 과수원, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
공히, 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1,2,3: 부정형 완경사로서, 휴경지 상태임. 일련번호4: 부정형 완경사로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
공히, 서측으로 노폭 약9m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
『토지이용계획확인서』상, 일련번호1,2,3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-07-02)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임. 일련번호4: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-07-02)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계:미상임. 기 타:없 음.