1 / 12
인천지방법원·2025타경511072·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1143-13 지앤수 9층904호
전유 49.67㎡15.03평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 8,400만원184,000,000원
감정가1억 8,400만원
보증금 (10%)1,840만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.07.28청구금액 212,234,348원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 남동대로765번길 42-15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경511072
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
212,234,348원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 184,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1143-13 지앤수 9층904호 | - | 전용 49.67㎡15.03평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,400만원
최저매각가격
1억 8,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,840만원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1143-13
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 남동대로765번길 42-15
상세주소
지앤수 9층904호
토지 면적
-
전용 면적
49.67㎡15.03평
물건비고
철근콘크리트구조 49.67㎡
07
특이사항
현관문에 관리비청구서 10여장과 단수안내문이 부착되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | OOOOOO: 신청채권자 겸 주택임차권자인 이승훈(임차권등기일 2024.08.23.)의 임차보증금반환채권 양수인으로서 배 당요구일자는 경매신청일이며, 보증금 194,000,000원 중 9백만 원은 2022.07.30.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.07.01.임 | |||||
기준권리 · 2025-07-28
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 상업시설, 오피스텔, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 9층 904호로서,
외벽: 석재붙임, 몰탈위페인트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2017.2.7)
4) 토지의 용도
본건은 아파트 임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 오피스텔 등 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로3류(폭 8m 미만
)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-
6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중
(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702)) 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.