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서울남부지방법원·2024타경122142·물번 1·진행
서울특별시 구로구 오류동 6-109 프라임캐슬 제5층 제501호
전유 54.41㎡ · 토지 12.57㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 6,080만원260,800,000원
감정가3억 2,600만원
보증금 (10%)2,608만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2024.06.11개시결정 2024.06.18청구금액 350,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경122142
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.11
개시결정일자
2024.06.18
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
350,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.22 | 매각기일 | 제112호 법정 | 326,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 326,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 260,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 오류동 6-109 프라임캐슬 제5층 제501호 | 전용 54.41㎡ 대지권 12.57㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 2,600만원
최저매각가격
2억 6,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,608만원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
서울특별시 구로구 오류동 6-109
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 고척로1길 13
상세주소
프라임캐슬
토지 면적
12.57㎡
전용 면적
54.41㎡
물건비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 그 잔액을 매수인이 인수함.
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 그 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재"오류동역-지하철1호선"북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(오류동역-지하철1호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 지하1층, 지상 10층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2019.07.02.)
외벽 : 석재타일 붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 마감 등 임.
4) 토지의 용도
기준시점 오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
본건 3필지 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)/제2종근린생활시설(사무소)의 건부지로 이용 중 임.
7) 토지의 형상
본건 일단의 토지 북서측으로 노폭 약 6M 내외 포장 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
6-108, 6-109 공히
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6-324
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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