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울산지방법원·2024타경118353·물번 1·진행
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 313 센트로시티 1층102호
전유 48㎡ · 토지 34.9㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 17%
5,680만원56,808,000원
감정가3억 3,800만원
보증금 (10%)568만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2024.11.04개시결정 2024.11.05청구금액 346,253,489원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경118353 | 울산광역시 울주군 대동길 28 | 56,808,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경118353 | 울산광역시 울주군 대동길 28 | 60,505,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경118353
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.04
개시결정일자
2024.11.05
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
346,253,489원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.18 | 매각기일 | 133호 법정 | 338,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.15 | 매각기일 | 133호 법정 | 236,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.19 | 매각기일 | 133호 법정 | 165,620,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.26 | 매각기일 | 133호 법정 | 115,934,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.30 | 매각기일 | 133호 법정 | 81,154,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 56,808,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 313 센트로시티 1층102호 | 전용 48㎡ 대지권 34.9㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 3,800만원
최저매각가격
5,680만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
568만 800원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 313
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 대동길 28
상세주소
센트로시티 1층102호
토지 면적
34.9㎡
전용 면적
48㎡
물건비고
1.
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특이사항
1. 인접한 101호(소유자 상이)와 호실 경계선이나 벽체 없이 일체로 근린생활시설(상호 : AERIAL SILK ORDA DANCE CENTER)로 이용중임.
2. 본건 울산 울주군 범서읍 천상리 313번지는 2016.11.28. 300번지로 합병되어 말소됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 ""범서초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제102호 및 제108호로서,
외벽: 치장석, 복합판넬, 스톤코트 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등
창호: 샤시 창호 등
4) 토지의 용도
기호(1): 인접한 101호와 벽체 없이 일체로 근린생활시설(상호: AERIAL SILK ORDA DANCE CENTER)로 이용중임.
기호(2): 근린생활시설(상호: 홍이네 아이스크림)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
북동측 하항 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
외부 가로망 상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
천상리 300번지: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.