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청주지방법원 충주지원·2025타경30439·물번 1·진행
충청북도 음성군 음성읍 용산리 621
토지 3247㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 5,907만원159,074,000원
감정가3억 1,069만원
보증금 (10%)1,590만원
담당계 경매3계 · 043)841-9123
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.04.01청구금액 72,412,551원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30439
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매3계 · 043)841-9123
청구금액
72,412,551원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3호법정 | 310,693,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호법정 | 248,554,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3호법정 | 198,843,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호법정 | 159,074,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 음성읍 용산리 621 | 907㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 음성군 음성읍 용산리 622-1 | 1478㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청북도 음성군 음성읍 용산리 622-2 | 862㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
9,886만 3,000원
최저매각가격
1억 5,907만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,590만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
충청북도 음성군 음성읍 621
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,247㎡]
토지 면적
3247㎡
전용 면적
907㎡
물건비고
지목: 답
면적: 907㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 2,563만원
최저매각가격
1억 5,907만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,590만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
충청북도 음성군 음성읍 621
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,247㎡]
토지 면적
3247㎡
전용 면적
1478㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1478㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
8,620만원
최저매각가격
1억 5,907만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,590만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
충청북도 음성군 음성읍 621
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,247㎡]
토지 면적
3247㎡
전용 면적
862㎡
물건비고
지목: 답
면적: 862㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록 1,2,3 모두 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충청북도 음성군 음성읍 용산리 소재 ""용산리저수지"" 북서쪽 근거리에 위치하며, 인근은 소규모공장, 창고, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로(용광로) 및 노선버스 정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 전(휴경지)으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) : 본건 토지는 남서쪽 및 남동쪽으로 각각 왕복2차선 포장도로와 접함.
일련번호 2) : 맹지임.
일련번호 3) : 본건 토지는 남동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1), 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
일련번호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.