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대구지방법원 경주지원·2025타경10625·물번 1·진행
경상북도 경주시 충효동 44-6 삼정그린뷰경주본가아파트 203동 7층701호
전유 84.2㎡ · 토지 56.21㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,040만원120,400,000원
감정가1억 7,200만원
보증금 (10%)1,204만원
담당계 경매3계 · 770-4367
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.24청구금액 108,264,377원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10625
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매3계 · 770-4367
청구금액
108,264,377원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 가처분권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 120,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 경주시 충효동 44-6 삼정그린뷰경주본가아파트 203동 7층701호 | 전용 84.2㎡ 대지권 56.21㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,200만원
최저매각가격
1억 2,040만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,204만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 경주시 충효동 44-6
소재지(도로명)
경상북도 경주시 충효1길 22-10
상세주소
삼정그린뷰경주본가아파트
토지 면적
56.21㎡
전용 면적
84.2㎡
물건비고
철근콘크리트조 84.2023㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 목록1번일부 | 전입19.06.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 목록1번일부 | 전입21.01.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-12-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 경주초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 아파트단지, 단지 주변 상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 비교적 편리시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사스라브지붕 8층 건물 중 7층 701호
단위세대로서;
(사용승인일: 2004.11.06)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방 3, 주방, 거실, 화장실 2 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 가로장방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지는 북측 및 서측으로 폭 약 15미터 포장도로, 남측으로 폭 약 10미터 포장도로, 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
(1); 제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 소로2류(폭 8m ~ 10m)(2015-02-05)(접함), 중로2류(폭 15m ~ 20m)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 상대보호구역(경주초등학교), 역사문화환경보존지역.
(2); 제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 소로1류(폭 10m ~ 12m)(2015-02-05)(접함), 소로2류(폭 8m ~ 10m)(2015-02-05)(접함), 중로2류(폭 15m ~ 20m)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 상대보호구역(2024-09-02)(경주여자중학교), 상대보호구역(경주초등학교), 역사문화환경보존지역.
(3); 제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 소로2류(폭 8m ~ 10m)(2015-02-05)(접함), 중로2류(폭 15m ~ 20m)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 상대보호구역(경주초등학교), 역사문화환경보존지역, <추가기재>(2018-08-17).
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
(1) 임대관계: 미상임.
(2) 기 타: 없음.