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서울중앙지방법원·2025타경102764·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 94-282 해담채 103동 1층101호
전유 40.86㎡ · 토지 24.48㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 4,704만원247,040,000원
감정가3억 8,600만원
보증금 (10%)2,470만원
담당계 경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.28청구금액 404,207,269원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경102764
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
청구금액
404,207,269원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 386,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 308,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 247,040,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 94-282 해담채 103동 1층101호 | 전용 40.86㎡ 대지권 24.48㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 8,600만원
최저매각가격
2억 4,704만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 법정
매수신청보증금
2,470만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 94-282
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 쑥고개로3길 3
상세주소
해담채
토지 면적
24.48㎡
전용 면적
40.86㎡
물건비고
철근콘크리트구조 40.86㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 101호 | 전입21.10.05 기간미상 확정21.10.01 | 보증금3억 8,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 101호 | 전입21.10.05 기간미상 확정21.10.01 | 보증금3억 8,500만원 차임미상 배당25.06.30 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.10.01
임차인
- 확정일자
- 2021.10.01
- 배당요구일
- 2025.06.30
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2025.04.28.강제경매개시 설정 결정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 신림동 94-282 | 732분의 24.48 | 24.48㎡ (7.41평) | - |
| 건물 | 신림동 94-282 103동 1층101호 | 철근콘크리트구조 | 40.86㎡ (12.36평) | - |