1 / 12
대구지방법원 포항지원·2025타경3591·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1419-1
토지 1241.2㎡ · 건물 99.84㎡
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 1,131만원411,312,000원
감정가11억 9,916만원
보증금 (10%)4,113만원
담당계 경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.21청구금액 414,877,850원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3591
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
청구금액
414,877,850원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,199,164,040원 | 변경 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,199,164,040원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 839,414,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호 법정 | 587,589,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 411,312,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 411,312,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1419-1 | 1241.2㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1419-1 | 99.84㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
11억 1,956만 2,400원
최저매각가격
4억 1,131만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4,113만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 1419-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,241.2㎡] [건물 99.84㎡]
토지 면적
1241.2㎡
전용 면적
1241.2㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1241.2㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
5,131만 7,760원
최저매각가격
4억 1,131만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4,113만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 1419-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,241.2㎡] [건물 99.84㎡]
토지 면적
1241.2㎡
전용 면적
99.84㎡
물건비고
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 제2종근린생활시설,창고시설
1층 49.92㎡
1층 49.92㎡
07
특이사항
①일괄매각 ②제시외 건물 포함, 제시외건물 ㄱ)은 목록2 건물 서측 일부 내부 복층구조의 사무실임(기존 1층 건물을 아래 위로 나누어 복층화) ③매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 1식 및 건설현장용 자재 있음 ④목록1 지상의 조경수는 토지에 포함 평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2019-06-13 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 포항시 남구 오천읍 원리 소재 인덕중학교(공사중) 북측 인근에 위치하며, 부근은
나지 및 근린생활시설 등이 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 등고 평탄한 편이며, 건부지 및 야적장 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측 및 서측으로 각각 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역
(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술).
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1)임대관계: 본건 지상에 이동용이한 컨테이너 1식 소재함.
2)기타: 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층건으로서(사용승인: 2013.08.28)
벽체: 판넬마감 등
바닥: 시멘트몰탈 등
창호: 샷시창호 등
2) 토지의 용도
가)제2종근린생활시설 및 창고.
3) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠㉡)
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 제시외건물 ㉠은 기호(가)건물 서측 일부 내부에 복층 구조의 사무실임.