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광주지방법원·2026타경30223·물번 1·진행
광주광역시 광산구 연산동 1159
토지 3077.2㎡ · 건물 999.72㎡
공장대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
32억 5,933만원3,259,335,640원
감정가32억 5,933만원
보증금 (10%)3억 2,593만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2026.01.20개시결정 2026.01.22청구금액 2,227,825,714원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2026타경30223
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.20
개시결정일자
2026.01.22
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
2,227,825,714원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,259,335,640원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 광산구 연산동 1159 | 3077.2㎡ | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 광산구 연산동 1159 주건축물제1동 | 999.72㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
20억 8,941만 8,800원
최저매각가격
32억 5,933만 5,640원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 2,593만 3,564원(10%)
배당요구종기
2026.04.16
소재지(지번)
광주광역시 광산구 연산동 1159
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,077.2㎡] [건물 999.72㎡]
토지 면적
3077.2㎡
전용 면적
3077.2㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 3077.2㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
9억 6,173만 640원
최저매각가격
32억 5,933만 5,640원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 2,593만 3,564원(10%)
배당요구종기
2026.04.16
소재지(지번)
광주광역시 광산구 연산동 1159
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,077.2㎡] [건물 999.72㎡]
토지 면적
3077.2㎡
전용 면적
999.72㎡
물건비고
일반철골구조 일반철골지붕 단층 공장 999.72㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 연속식 진공 스킨 포장기 외 5식 포함
지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 1동 소재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 주선(1) | 전입24.07.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입24.07.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:광산세무서장 발행 상가건물임대차현황서상 위치(건물명,층,열,호수)는 1층 사무실, 임대차기간은 2024.7.10.~2026.7.9., 보증금은 미기재, 차임은 200,000원으로 기재됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 연산동 소재 <평동 제3차일반산업단지> 내에 위치하며, 본건 주위는 공업용 건부지 및 공업나지 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남동측 평동산단9번로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
3) 형상 및 이용상태
세장형 평지로, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일반공업지역(2020-08-03) , 지구단위계획구역(2021-07-15)(산단1) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-05-29)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(2020-07-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2-가) : 일반철골구조 일반철골지붕 단층(사용승인일 : 2020.12.02)건으로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 및 타일붙임마감 등, 바닥 : 우레탄마감 및 데코타일깔기 등, 창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
기호(2-가) : 공장 및 사무실로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(2-가) : 기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 소화탐지경보설비, 시스템냉난방설비, 냉장 및 냉동설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.