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대전지방법원·2025타경504101·물번 1·진행
대전광역시 서구 내동 27-3 신성아파트 2동 4층404호
전유 77.42㎡23.42평 · 토지 76.79㎡23.23평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,170만원161,700,000원
감정가2억 3,100만원
보증금 (10%)1,617만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.12.16개시결정 2025.12.17청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경504101
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.16
개시결정일자
2025.12.17
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 161,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 서구 내동 27-3 신성아파트 2동 4층404호 | - | 전용 77.42㎡23.42평 대지권 76.79㎡23.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,100만원
최저매각가격
1억 6,170만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1,617만원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
대전광역시 서구 내동 27-3
소재지(도로명)
대전광역시 서구 동서대로1014번길 25
상세주소
신성아파트 2동 4층404호
토지 면적
76.79㎡23.23평
전용 면적
77.42㎡23.42평
물건비고
철근콩크리트조
77.42㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입24.06.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-10-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 내동 소재 봉산중학교 북동측 인근에 위치하는 신성아파트 제2동 제4층 제404호로서, 본건 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립주택 및 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 제차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 중 제4층 제404호로서 (사용승인일 : 1979.08.07) - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 바 닥 : 장판지깔기 등 - 창 호 : 샷시창호입니다.
4) 토지의 용도
아파트(방3 등)로 이용중입니다. (현장실사시 폐문부재로 유사물건의 표준적인 이용상태를 고려하였습니다.)
5) 기타 참고사항
바닥난방설비, 수세식위생설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
완경사지대에 지반조성한 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 북동측 및 남서측, 동측, 서측으로 세로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-11-24) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수정재)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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