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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101825·물번 2·진행
부산광역시 사하구 하단동 513-2 동화빌 3층302호
전유 38.25㎡ · 토지 13.22㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
9,600만원96,000,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)960만원
담당계 경매4계 · 051-812-1264
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.21매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (12)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경101825 | 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 127 | 123,000,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경101825 | 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 127 | 96,000,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경101825 | 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 127 | 123,000,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경101825 | 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 127 | 130,000,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경101825 | 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 127 | 135,000,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경101825 | 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 127 | 73,000,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2025타경101825 | 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 127 | 144,000,000원 | 진행 |
| 물번 8 | 2025타경101825 | 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 127 | 73,000,000원 | 진행 |
| 물번 9 | 2025타경101825 | 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 127 | 144,000,000원 | 진행 |
| 물번 10 | 2025타경101825 | 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 127 | 135,000,000원 | 진행 |
| 물번 11 | 2025타경101825 | 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 127 | 144,000,000원 | 진행 |
| 물번 12 | 2025타경101825 | 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 127 | 73,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101825
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매4계 · 051-812-1264
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 신청인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 96,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 하단동 513-2 동화빌 3층302호 | 전용 38.25㎡ 대지권 13.22㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
오피스텔
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
9,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
960만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
부산광역시 사하구 하단동 513-2
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 하신번영로300번길 127
상세주소
동화빌 3층302호
토지 면적
13.22㎡
전용 면적
38.25㎡
물건비고
철근콘크리트구조 38.25㎡
07
특이사항
- 주거용 오피스텔로 이용중임.
- 주택도시보증공사(양도 전: 임차인 김리아)로부터 2025. 11. 6.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 대항력포기확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층302호 | 전입22.02.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-22
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘하단교차로’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔,
다세대주택, 각종 근린생활시설, 숙박시설 및 유흥업소 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 ‘하단역’이 소재하는 등 대중교통사정은 편리함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제3층 제301호 외 11개호(전체 12개호)로서, 2013년 12월
10일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
일련번호(1~4): 업무시설(오피스텔){주거용 오피스텔}으로 이용중임.
일련번호(5~12): 공동주택(다세대주택(도시형생활주택))으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공동설비(승강기설비, 화재경보기, 기계식주차설비) 및 개별설비(위생설비, 도시가스에 의한 난방설비) 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2025-07-23)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)
(100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(70m)<건축법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.