대전지방법원·2025타경501900·물번 1·진행

충청남도 금산군 금성면 하류리 194

토지 3511㎡1062.08평 · 건물 1403.94㎡424.69평

창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
3억 3,700만원337,009,000원
감정가14억 362만원
보증금 (10%)3,370만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.03.04청구금액 720,339,976원매각기일 2026.06.24
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경501900
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
720,339,976원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 9유형
구분성명구분성명
승계인채권자
교부권자가처분권자
채무자겸소유자임차인
근저당권자가압류권자
압류권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.26매각기일본관 제106호 경매법정1,403,620,595원유찰
22025.12.31매각기일본관 제106호 경매법정982,534,000원유찰
32026.02.04매각기일본관 제106호 경매법정687,774,000원유찰
42026.03.11매각기일본관 제106호 경매법정481,442,000원유찰
52026.04.15매각기일본관 제106호 경매법정337,009,000원변경
62026.06.24매각기일본관 제106호 경매법정337,009,000원진행
72026.07.01매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청남도 금산군 금성면 하류리 194창고용지3511㎡1062.08평
2건물충청남도 금산군 금성면 하류리 194-957.06㎡289.51평
3건물충청남도 금산군 금성면 하류리 194 주2-446.88㎡135.18평
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
5억 1,260만 6,000원
최저매각가격
3억 3,700만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,370만 900원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
충청남도 금산군 금성면 하류리 194
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 3,511㎡] [건물 1,403.94㎡]
토지 면적
3511㎡1062.08평
전용 면적
3511㎡1062.08평
물건비고
지목: 창고용지 면적: 3511㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
5억 4,839만 2,515원
최저매각가격
3억 3,700만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,370만 900원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
충청남도 금산군 금성면 하류리 194
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 3,511㎡] [건물 1,403.94㎡]
토지 면적
3511㎡1062.08평
전용 면적
957.06㎡289.51평
물건비고
일반철골구조 경사지붕 단층 창고시설 957.055㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
2억 9,762만 2,080원
최저매각가격
3억 3,700만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,370만 900원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
충청남도 금산군 금성면 하류리 194
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 3,511㎡] [건물 1,403.94㎡]
토지 면적
3511㎡1062.08평
전용 면적
446.88㎡135.18평
물건비고
일반철골구조 판넬 경사지붕 단층 일반창고 1층 446.88㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1공장임차인전체
전입22.02.04
기간미상
확정미상
보증금2,000만원
차임200만원
배당미상
미상
2공장임차인전체
전입22.02.04
기간미상
확정미상
보증금2,000만원
차임200만원
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2023-05-31 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 금성면 하류리 소재 '하류2리경로당' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경 지, 단독주택, 창고 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지인 토지로서, 현황 '창고용건부지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 폭 4M내외의 포장도로를 이용중임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
본건 토지상에는 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ), 제시외관정 (ㄷ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2): 일반철골구조 경사지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2011.05.13) 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 바닥: 에폭시, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 기호(3): 일반철골구조 판넬 경사지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2015.04.27) 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 바닥: 에폭시, 목재 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
기호(2): '창고'로 이용중임. 기호(3): '창고(일부 숙소 등)'로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(2): 기본적인 급·배수설비, 위생설비 등 갖추었음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타: 없음.
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