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대전지방법원·2025타경502886·물번 2·진행
세종특별자치시 전의면 양곡리 134-9
토지 604㎡182.71평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
6,891만원68,916,000원
감정가9,845만원
보증금 (10%)689만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.08청구금액 260,753,069원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경502886 | 세종특별자치시 전의면 양곡리 134-1 | 269,422,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경502886 | 세종특별자치시 전의면 양곡리 134-9 | 68,916,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502886
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
260,753,069원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 98,452,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 68,916,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 세종특별자치시 전의면 양곡리 134-9 | 답 | 604㎡182.71평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
9,845만 2,000원
최저매각가격
6,891만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
689만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
세종특별자치시 전의면 양곡리 134-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 604㎡]
토지 면적
604㎡182.71평
전용 면적
604㎡182.71평
물건비고
지목: 답
면적: 604㎡
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특이사항
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 현황은 전으로 이용중임.
- 목록2 및 인접지에 걸쳐 제시외 물건 (비닐하우스 등)이 소재하나, 해체 및 이동 가능성 등을 감안하여 감정 및 매각에서 제외함.
- 지적도상 맹지이나, 본건 남동측 일부가 도로(농로)이며, 남동측 하천부지(지적도) 및 인접 토지상에 노폭 2미터 내외의 도로(농로)가 소재함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-01-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 전의면 양곡리 소재 ""가느실마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 원거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 농경지 및 일부 도로(농로) 등으로 이용중임.
본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 농경지 및 일부 도로(농로) 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
별첨 ""지적 개황도"" 참조
본건(1): 지적도상 맹지이나, 본건 북서측 일부가 도로(농로)이며, 북동측 인접 토지 및 구거부지(지적도)상 노폭 3미터 내외의 도로가 소재함.
본건(2): 지적도상 맹지이나, 본건 남동측 일부가 도로(농로)이며, 남동측 하천부지(지적도) 및 인접토지상에 노폭 2미터 내외의 도로(농로)가 소재함.
5) 공법상 제한사항
출처 : 토지이용계획확인서.
본건(1): 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
본건(2): 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
별첨 ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
본건(1): 공부상 지목이 ""답""이나 현황, 일부 ""도로(농로)"" 임.
본건(2): 공부상 지목이 ""답""이나 현황, 일부 ""도로(농로)"" 임.
8) 임대관계
-본건 일부 및 인접 도로 등의 현황(노폭 및 포장 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있는바, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.