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제주지방법원·2026타경75·물번 2·진행
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 2825
토지 744㎡225.06평
임야
최저매각가격감정가 대비 100%
8,928만원89,280,000원
감정가8,928만원
보증금 (10%)892만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2026.01.28개시결정 2026.01.29청구금액 205,709,459원매각기일 2026.07.14
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2026타경75
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.28
개시결정일자
2026.01.29
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
205,709,459원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 89,280,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 89,280,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 2825 | 임야 | 744㎡225.06평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
8,928만원
최저매각가격
8,928만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
892만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.04.29
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 2825
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 744㎡]
토지 면적
744㎡225.06평
전용 면적
744㎡225.06평
물건비고
지목: 임야
면적: 744㎡
07
특이사항
-본 건 지목은 임야이나 현황 과수원임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2019-01-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주시 한경면 용수리 소재 "용수저수지" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지2/건물1)으로서, 인근은 농경지, 임야, 축사, 주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건은 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) - 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 돈사 부지 등으로 이용 중임. 기호(3) - 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 공히 서측으로 폭 5 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 ㄱ ~ ㅁ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안할 경우 감정평가액을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 건물배치도 및 건물개황도, 사진용지 참조)
7) 기타 참고사항
기호(1) - 공부상 지목이 목장용지이나, 현황 돈사부지임. 기호(3) - 공부상 지목이 임야이나, 현황 과수원임.
8) 임대관계
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 참고사항 - 본건 토지 기호(3) 지상에 식재된 과수목은 일반 거래 관행을 감안하여 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 과수목 제외시 감정평가액을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 참조하시기 바람. (후첨 사진용지 참조) - 본건 토지 지상에 소재하는 활잡목, 방풍림 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 업무진행시 소유권 및 관련 권리 ? 의무 사항을 재확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
- 기호(2) 파이프조 판넬지붕(공부상 강판지붕) 단층 건물로서, (사용승인일 : 2001.01.05) 외벽 : 판넬노출 등 마감, 내벽 : 판넬노출 등 마감, 바닥 : 시멘트몰탈 등 마감.
2) 토지의 용도
돈사 등으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
사일로(2기), 자동 급이설비, 자동 급수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 건물배치도, 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
- 공부상 용도가 동물 및 식물관련시설이나, 현황 돈사임. - 공부상 지붕이 강판지붕이나, 현황 판넬지붕임.












