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수원지방법원·2025타경57173·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 5층527호
전유 30.33㎡9.17평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,200만원172,000,000원
감정가1억 7,200만원
보증금 (10%)1,720만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 166,900,000원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경57173
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
166,900,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 172,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 172,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 5층527호 | - | 전용 30.33㎡9.17평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,200만원
최저매각가격
1억 7,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,720만원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35
상세주소
호매실더리브스타일 5층527호
토지 면적
-
전용 면적
30.33㎡9.17평
물건비고
철근콘크리트구조 30.33㎡
07
특이사항
배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 2026.05.26. 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 527호 | 전입22.03.25 기간22.03.25~24.03.24 확정22.02.25 | 보증금1억 6,690만원 차임미상 배당25.10.14 | ||
| 비고 | OOOOOO(양도인:OOO):임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 승계인이고, 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.25
- 배당요구일
- 2025.10.14
- 임대기간
- 22.03.25~24.03.24
기준권리 · 2023-02-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""금곡동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,상업용 및 업무용 건물,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브(지붕) 지하 5층,지상 10층 중 5층 527호로서,
(사용승인일:2021.02.01.)
외벽:외장석재 마감 등,
창호:새시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
-내부구조도 참조.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,냉난방설비,승강기,소방설비,지하주차장 등.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서,업무시설(오피스텔)의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측으로 왕복 2차선 포장도로에,북측으로 노폭 약 6미터의 보행자전용도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1.임대관계는 미상임.
2.본건 구분건물의 이용상태 등은 현장조사시 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하시기 바람.
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