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춘천지방법원 원주지원·2025타경20661·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 부론면 법천리 1210-2
토지 657㎡198.74평 · 건물 99㎡29.95평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,632만원126,321,000원
감정가1억 8,045만원
보증금 (10%)1,263만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.22청구금액 78,114,622원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20661
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
78,114,622원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 180,457,970원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 126,321,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 부론면 법천리 1210-2 | 대 | 657㎡198.74평 | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 부론면 법천리 1210-2 | - | 99㎡29.95평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 117만 8,000원
최저매각가격
1억 2,632만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,263만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 부론면 법천리 1210-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 657㎡] [건물 99㎡]
토지 면적
657㎡198.74평
전용 면적
657㎡198.74평
물건비고
지목: 대
면적: 657㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
7,508만 9,970원
최저매각가격
1억 2,632만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,263만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 부론면 법천리 1210-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 657㎡] [건물 99㎡]
토지 면적
657㎡198.74평
전용 면적
99㎡29.95평
물건비고
조적조 아스팔트슁글지붕 단층
주택 99㎡
경량철골조 조립식판넬지붕
단층창고 33.93㎡
블럭조 슬래브지붕 단층화장실
3.78㎡
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특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 1 지상에 식재되어 있는 관상수(소나무, 주목나무 등)는 토지 가격에 포함, 옥외수도전 및 장독대 등은 주택 가격에 포함.
- 목록 1 지상에 있는 건축석재 등은 매각 대상에서 제외함
- 공부상 화장실이 소재하나 현황은 멸실된 것으로 보이니 입찰시 확인 요함
- 인근필지(1211-7번지)를 통하여 출입이 가능한 바, 도로에 접합여부는 입찰시 확인 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-02-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 부론면 법천리 소재 ""부론문화체육공원"" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지로서 주거용 건물의 ""건부지""로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동남측으로 인접필지를 통해 소로한면의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 인근필지(1211-7번지)를 통하여 출입이 가능한 바, 도로에 접합여부를 경매 진행시 재확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2)
주택 : 조적조 아스팔트슁글지붕 건물로서(사용승인일 : 1998.11.06)
외벽 : 치장벽돌 마감 등.
내벽 : 도배 및 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 등.
창고 : 경량철골조 조립식 판넬지붕(사용승인일 : 1998.11.06)
화장실 : 블럭조 슬래브지붕 - 현황 멸실임.
2) 토지의 용도
""단독주택 및 창고""로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""사진용지"" 및 ""지적개황도""와 같이 제시외 ㉠~㉢이 소재함.
5) 기타 참고사항
공부상 화장실이 소재하나, 현황은 멸실된 것으로 보임.
6) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(2)는 이해관계인의 부재 등의 사유로 부득이하게 내부를 확인하지 못하여 건축물대장 등을 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 유의하기 바람.