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창원지방법원·2025타경358·물번 1·진행
경상남도 김해시 상동면 묵방리 산50
토지 14975㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 272만원102,729,000원
감정가2억 9,950만원
보증금 (10%)1,027만원
담당계 경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.28청구금액 130,000,000원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경358
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 299,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 209,650,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 146,755,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 102,729,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 상동면 묵방리 산50 | 14975㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 9,950만원
최저매각가격
1억 272만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
1,027만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
경상남도 김해시 상동면 묵방리 산50
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,975㎡]
토지 면적
14975㎡
전용 면적
14975㎡
물건비고
자생하는 자연생 입목은 토지에 포함하여 평가
육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(분묘소재 시 분묘기지권 성립 여부 불분명)
이동 및 철거가 용이한 철파이프조 차양막의 버섯재배사 및 물통, 인접지에 걸쳐있는 철파이프조 차양막의 창고 등(정확한 위치 등은 측량을 요함)이 소재하고, 각평가 및 매각에서 제외.
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특이사항
자생하는 자연생 입목은 토지에 포함하여 평가
육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(분묘소재 시 분묘기지권 성립 여부 불분명)
이동 및 철거가 용이한 철파이프조 차양막의 버섯재배사 및 물통, 인접지에 걸쳐있는 철파이프조 차양막의 창고 등(정확한 위치 등은 측량을 요함)이 소재하고, 각평가 및 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 상동면 묵방리에 소재하며 주위는 소규모 공장지대 및 임야지대로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 급경사지로 자연림 및 일부 농경지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 현황 약 3미터의 비포장 도로를 접하고 있음
5) 공법상 제한사항
농림지역,가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>,
6) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도 및 사진용지' 참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : -