1 / 1
창원지방법원 진주지원·2025타경580·물번 2·진행
경상남도 하동군 고전면 전도리 624-1
토지 1177㎡356.04평
답농지취득맹지중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 70%
3,213만원32,132,000원
감정가4,590만원
보증금 (10%)321만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.11청구금액 34,822,660원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경580 | 경상남도 하동군 하동읍 목도리 283-2 | 11,492,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경580 | 경상남도 하동군 고전면 전도리 624-1 | 32,132,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경580
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
34,822,660원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경401 | 2025.02.19 | - | 1,115,760,332원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 45,903,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 32,132,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 하동군 고전면 전도리 624-1 | 답 | 1177㎡356.04평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4,590만 3,000원
최저매각가격
3,213만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
321만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
경상남도 하동군 고전면 전도리 624-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,177㎡]
토지 면적
1177㎡356.04평
전용 면적
1177㎡356.04평
물건비고
지목: 답
면적: 1177㎡
07
특이사항
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 지적도상 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-02-15
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 경상남도 하동군 하동읍 목도리 소재 '목도마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 야산지대임.
본건 기호(2)은 경상남도 하동군 고전면 전도리 소재 '월진마을' 남동측 인근에 위치하며, 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 경지정리지대임.
2) 교통상황
본건 또는 그 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 토지는 인접 도로 대비 저지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
기호(2) 토지는 인접 도로 대비 등고평탄한게 조성된 가장형의 토지로서 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1)은 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
본건 기호(2)는 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 보전관리지역, 국가하천(2021-05-13)(국가하천1)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2017-08-30)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2021-07-05)<하천법>
- 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
없음.