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광주지방법원 순천지원·2025타경655·물번 1·진행
전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1
토지 1422㎡ · 건물 328.5㎡
전대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 7,651만원276,512,500원
감정가2억 7,651만원
보증금 (10%)2,765만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 205,826,568원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경655
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
205,826,568원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 276,512,500원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 | 1422㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 제1동 | 328.5㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,834만 8,000원
최저매각가격
2억 7,651만 2,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
2,765만 1,250원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,422㎡] [건물 328.5㎡]
토지 면적
1422㎡
전용 면적
1422㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1422㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 6,326만 4,500원
최저매각가격
2억 7,651만 2,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
2,765만 1,250원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,422㎡] [건물 328.5㎡]
토지 면적
1422㎡
전용 면적
328.5㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 동식물관련시설
328.5㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 기계기구 포함
3. 목록 1. 전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 토지는 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
4. 목록 1. 전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 토지는 공부상 지목은 '전'이나 현황은 전기타(곤충사육사)로 이용 중임
일괄매각, 기계기구 포함, 목록 1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입20.05.20 기간2020.02.27.~2025.02.26. 확정미상 | 보증금100만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 2020.02.27.~2025.02.26.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 점암면 강산리 소재 "오산마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사로서 전기타(곤충사육사)로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북측에 노폭 약4m의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 "전"이나 현황은 전기타(곤충사육사)로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임.
2) 토지의 용도
곤충사육사로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
일반적인 전기시설, 위생설비, 급배수시설, 시스템 냉,난방시설 등이 설치되어있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계는 미상임.