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청주지방법원 제천지원·2025타경5322·물번 1·진행
충청북도 단양군 적성면 하리 398
토지 1779㎡538.15평
전법정지상권농지취득
최저매각가격감정가 대비 41%
3,934만원39,349,000원
감정가9,606만원
보증금 (10%)393만원
담당계 경매2계 · 043-640-2042~3
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.22청구금액 19,508,944원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5322
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매2계 · 043-640-2042~3
청구금액
19,508,944원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 경매법정 | 96,066,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정 | 76,853,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정 | 61,482,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정 | 49,186,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정 | 39,349,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정 | 31,479,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정 | 39,349,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제1호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 단양군 적성면 하리 398 | - | 1779㎡538.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
9,606만 6,000원
최저매각가격
3,934만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
393만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
충청북도 단양군 적성면 398
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1779㎡]
토지 면적
1779㎡538.15평
전용 면적
-
물건비고
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망).
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특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망).
토지만 매각(지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명)
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2010-06-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 단양군 적성면 하리 소재 ‘적성면사무소’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
일련번호(2) : 본건 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 개발진흥지구(개발진흥지구), 공공시설용지(2024-05-24)(공공시설용지), 제2종지구단위계획구역, 주거용지(2024-05-24)(주거용지), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2024-08-16)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
일련번호(2) :계획관리지역, 개발진흥지구(개발진흥지구), 제2종지구단위계획구역, 주거용지(2024-05-24)(주거용지), 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2024-08-16)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조 바람.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(3) : 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 건으로서,
외벽: 스타코 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감등,
창호: 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조 바람.
5) 기타 참고사항
본건 건물은 공부상 관련지번(하리 399, 398번지)이 기재되어 있으나 398번지는 2010.05.31.일자로 398-1번지로 분할되어 현황 399, 398-1번지 지상에 소재함.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.