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인천지방법원·2025타경509614·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 436-15 센트럴아파트 9층902호
전유 70.65㎡21.37평 · 토지 8.91㎡2.7평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,500만원225,000,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)2,250만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.29청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 부평구 부흥북로6번길 5
01
사건기본내역
사건번호
2025타경509614
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 225,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 436-15 센트럴아파트 9층902호 | - | 전용 70.65㎡21.37평 대지권 8.91㎡2.7평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
2억 2,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,250만원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 436-15
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부흥북로6번길 5
상세주소
센트럴아파트 9층902호
토지 면적
8.91㎡2.7평
전용 면적
70.65㎡21.37평
물건비고
철근콘크리트구조 70.65㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 9층902호 | 전입25.02.19 기간20.08.24~24.02.29 확정미상 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 9층902호 | 전입25.02.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 902호 전부 | 전입20.08.24 기간20.08.24~24.02.29 확정22.08.17 | 보증금2억원 차임미상 배당25.07.21 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 22. 임 OOOOOO:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 - 보증금 210,000,000원 중 10,000,000원은 2022.08.17.자로 증액되었으며 증액분에 대한 확정일자는 2022.08.17.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 20.08.24~24.02.29
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.17
- 배당요구일
- 2025.07.21
- 임대기간
- 20.08.24~24.02.29
기준권리 · 2025-05-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평동초등학교' 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 ""부평시장역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 14층 건물 내 제9층 제902호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 새시 창호 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
공부상 '업무시설(오피스텔)'로 등재되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 업무용 및 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측,서측,남측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다.
2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.