1 / 11
인천지방법원·2026타경502219·물번 1·진행
인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 103동 3층301호
전유 51.91㎡15.7평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 100만원201,000,000원
감정가2억 100만원
보증금 (10%)2,010만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.17개시결정 2026.03.19청구금액 195,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경502219
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.17
개시결정일자
2026.03.19
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 201,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 103동 3층301호 | - | 전용 51.91㎡15.7평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
2억 100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,010만원(10%)
배당요구종기
2026.05.22
소재지(지번)
인천광역시 서구 당하동 943-3
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청마로 52-5
상세주소
서연빌리지 103동 3층301호
토지 면적
-
전용 면적
51.91㎡15.7평
물건비고
철근콘크리트구조 51.91㎡
07
특이사항
- 단지형다세대주택으로 이용 중임.
- 집합건축물대장상 표제부 건축물현황도에서의 호별표시와 전유부 건축물현황도 호별표시가 상이하나, 전유부 건축물현황도상의 호별표시가 현재 이용상황과 일치하여 전유부 건축물현황도를 기준으로 감정평가하고 매각절차를 진행함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 103동 3층301호 | 전입25.10.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2021. 11. 30~ 확정미상 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 10. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 문곡고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 학교 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
건축물사용승인일자는 2018.07.12.인 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 301호로서 외 벽 : 드라이비트 마감등 창 호 : 하이샷시창 등
4) 토지의 용도
본건은 단지형다세대주택으로 이용하고 있음.
5) 기타 참고사항
본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음
6) 건물 구조
본건이 위치한 토지는 4필 일단의 부정형 완경사의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 건물이 소재하는 부지의 북동측으로 외곽공도로 통행하고 있음.
8) 공법상 제한사항
943-5번지 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가 축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03 -31)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8. 26.~2026.8.25.)) 943-7번지 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경보호에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구 역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
집합건축물대장(표제부)상의 건축물현황도에서의 호별표시와 현황 이용상황에서의 호별표시 가 상이하나 현황 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참조바랍니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.