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서울동부지방법원·2025타경51858·물번 1·진행
서울특별시 송파구 마천동 79-1 1층202호
전유 40.83㎡ · 토지 28.67㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 5,500만원555,000,000원
감정가5억 5,500만원
보증금 (10%)5,550만원
담당계 경매6계 · 02-2204-2439
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.08.04청구금액 400,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51858
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매6계 · 02-2204-2439
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 소유자 | 채무자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 555,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 마천동 79-1 1층202호 | 전용 40.83㎡ 대지권 28.67㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5억 5,500만원
최저매각가격
5억 5,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
5,550만원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
서울특별시 송파구 마천동 79-1
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 성내천로30길 3-1
상세주소
1층202호
토지 면적
28.67㎡
전용 면적
40.83㎡
물건비고
벽돌조
40.83㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-11 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 '서울남천초등학교' 남동측 인근에 위치하는 통칭 ""성하빌라"" 제1층 제202호로서, 인근은 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 '마천역(지하철 5호선)' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 경사슬래브위 기와지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제1층 제202호로서,
(사용승인일자: 1986-09-30)
외 벽: 벽돌쌓기 마감 등,
창 호: 알루미늄샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '다세대주택[통칭 ""성하빌라""]' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역(2024-09-12), 지구단위계획구역(2024-09-12), 공공공지(2024-09-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-01-15)<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(2024-09-12)(마천5)<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-12-19)(지정기간:2025년1월2일~2026년1월28일 )임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.