1 / 20
수원지방법원 여주지원·2024타경35383·물번 1·진행
경기도 양평군 강하면 동오리 258 주건축물제1동
토지 1448㎡438.02평 · 건물 18㎡5.45평
창고농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,996만원199,962,000원
감정가2억 8,566만원
보증금 (10%)1,999만원
담당계 경매1계 · 031-880-7445
접수일자 2024.05.24개시결정 2024.05.27청구금액 10,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경35383
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.24
개시결정일자
2024.05.27
담당계
경매1계 · 031-880-7445
청구금액
10,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 285,660,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 199,962,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 양평군 강하면 동오리 258 주건축물제1동 | - | 18㎡5.45평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 양평군 강하면 동오리 258 | 전 | 1448㎡438.02평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
창고
감정평가액
300만원
최저매각가격
1억 9,996만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,999만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
경기도 양평군 강하면 258 주건축물제1동
소재지(도로명)
경기도 양평군 동오2길 28-33
상세주소
[토지 전 1,448㎡] [건물 18㎡]
토지 면적
1448㎡438.02평
전용 면적
18㎡5.45평
물건비고
경량철골구조 경량철골지붕 1층 창고시설
1층 18㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 8,236만원
최저매각가격
1억 9,996만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,999만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
경기도 양평군 강하면 258 주건축물제1동
소재지(도로명)
경기도 양평군 동오2길 28-33
상세주소
[토지 전 1,448㎡] [건물 18㎡]
토지 면적
1448㎡438.02평
전용 면적
1448㎡438.02평
물건비고
지목: 전
면적: 1448㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠ 철파이프조 비닐하우스 약 18㎡) 포함
2. 목록2. 지상 소재 제시외 건물(㉡ 철파이프조 비닐하우스 약 22.4㎡, ㉢ 경량철골조 이동식 화장실 약 1㎡) 매각에서 제외
3. 목록1: 공부상 구조가 경량철골구조 경량철골지붕이나 실제 컨네이너임
4. 목록2: 농지취득자격증명 요함(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음), 2024.07.04.자 양평군 사실조회회신서에 의하면 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령이 발하여질 가능성 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-01-10 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 "서지골마을" 남서측 인근에 위치하며 주변은
임야, 전, 답, 농가주택, 창고 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있으나 거리 및 운행빈도 등을
고려하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 창고시설 부지 및 전으로 사용중임.
4) 도로 및 접면상태
세로와 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016
-12-09)(수도법 시행링제14조의3제1호), 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처
리구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
6) 기타 참고사항
후면 "건물개황도" 및 "사진" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 경량철골지봉 1층 창고시설로서 실제 컨테이너임.
2) 토지의 용도
창고시설으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
없음.
4) 기타 참고사항
후면 "건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.
네이버맵