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인천지방법원·2025타경1187·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 문학동 404-12 다온힐1동 1층102호
전유 39.97㎡12.09평 · 토지 32.5㎡9.83평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,830만원118,300,000원
감정가1억 6,900만원
보증금 (10%)1,183만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 151,023,978원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1187
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
151,023,978원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 169,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 118,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 문학동 404-12 다온힐1동 1층102호 | - | 전용 39.97㎡12.09평 대지권 32.5㎡9.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,900만원
최저매각가격
1억 1,830만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,183만원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 문학동 404-12
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 문학길146번길 9-8
상세주소
다온힐1동 1층102호
토지 면적
32.5㎡9.83평
전용 면적
39.97㎡12.09평
물건비고
철근콘크리트구조 39.972 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-05-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학정보고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 경기장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체
로 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 지1층/지상4층 건물 내 제1층 제102호로서,
(사용승인일: 2019.11.07)
외벽: 치장벽돌 마감 등
창호: 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
북서측으로 하향하는 완경사지 내 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로, 서측 및 남측으로 도로폭 약 8M 내외의 포
장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창
생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.
])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.