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부산지방법원·2025타경21513·물번 1·진행
부산광역시 금정구 장전동 384-9 비동 2층201호
전유 60.29㎡18.24평 · 토지 4793㎡1449.88평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,050만원80,500,000원
감정가1억 1,500만원
보증금 (10%)805만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.20청구금액 142,253,297원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21513
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
142,253,297원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 80,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 56,350,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 39,445,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 80,500,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 금정구 장전동 384-9 비동 2층201호 | - | 전용 60.29㎡18.24평 대지권 4793㎡1449.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,500만원
최저매각가격
8,050만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
805만원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
부산광역시 금정구 장전동 384-9
소재지(도로명)
부산광역시 금정구 금강로 296-1
상세주소
비동 2층201호
토지 면적
4793㎡1449.88평
전용 면적
60.29㎡18.24평
물건비고
철근콘크리트조
60.29㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 김미경)로부터 2026.03.31.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입21.11.19 기간미상 확정21.11.02 | 보증금미상 차임미상 배당25.02.18 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.27.임 주택도시보증공사(임차인 OOO):경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일이며, 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양 수인임(대항력 및 우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.02
- 배당요구일
- 2025.02.18
기준권리 · 2023-06-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 부산대학교 동측 인근에 위치하는 백산빌라 비동 2층 201호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서,
-외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 자루형 평지로서, 다세대주택의 부지임.
7) 토지의 형상
서측으로 연결되는 폭 10m 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.