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춘천지방법원 속초지원·2025타경10354·물번 1·진행
강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-3
토지 21883㎡
임야분묘기지권대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 1,270만원212,700,000원
감정가6억 2,011만원
보증금 (10%)2,127만원
담당계 경매2계 · 033-639-7643
접수일자 2025.08.29개시결정 2025.09.01청구금액 133,862,165원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10354
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.29
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매2계 · 033-639-7643
청구금액
133,862,165원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 가처분권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 620,115,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 434,081,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 303,857,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 212,700,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 2층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-3 | 5730㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-5 | 1076㎡ | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-7 | 784㎡ | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-8 | 1714㎡ | |
| 5 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-9 | 1893㎡ | |
| 6 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-10 | 1873㎡ | |
| 7 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-6 | 1895㎡ | |
| 8 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-11 | 1790㎡ | |
| 9 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-12 | 1380㎡ | |
| 10 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-13 | 1378㎡ | |
| 11 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-14 | 2370㎡ |
06
물건기본정보(1/11)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6억 2,011만 5,000원
최저매각가격
2억 1,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,127만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 토성면 154-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 21,883㎡]
토지 면적
21883㎡
전용 면적
5730㎡
물건비고
- 일괄매각하며, 모든 목록의 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
06
물건기본정보(2/11)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6억 2,011만 5,000원
최저매각가격
2억 1,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,127만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 토성면 154-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 21,883㎡]
토지 면적
21883㎡
전용 면적
1076㎡
물건비고
- 일괄매각하며, 모든 목록의 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
06
물건기본정보(3/11)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
6억 2,011만 5,000원
최저매각가격
2억 1,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,127만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 토성면 154-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 21,883㎡]
토지 면적
21883㎡
전용 면적
784㎡
물건비고
- 일괄매각하며, 모든 목록의 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
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물건기본정보(4/11)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
6억 2,011만 5,000원
최저매각가격
2억 1,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,127만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 토성면 154-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 21,883㎡]
토지 면적
21883㎡
전용 면적
1714㎡
물건비고
- 일괄매각하며, 모든 목록의 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
06
물건기본정보(5/11)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
6억 2,011만 5,000원
최저매각가격
2억 1,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,127만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 토성면 154-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 21,883㎡]
토지 면적
21883㎡
전용 면적
1893㎡
물건비고
- 일괄매각하며, 모든 목록의 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
06
물건기본정보(6/11)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
6억 2,011만 5,000원
최저매각가격
2억 1,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,127만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 토성면 154-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 21,883㎡]
토지 면적
21883㎡
전용 면적
1873㎡
물건비고
- 일괄매각하며, 모든 목록의 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
06
물건기본정보(7/11)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
6억 2,011만 5,000원
최저매각가격
2억 1,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,127만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 토성면 154-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 21,883㎡]
토지 면적
21883㎡
전용 면적
1895㎡
물건비고
- 일괄매각하며, 모든 목록의 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
06
물건기본정보(8/11)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
6억 2,011만 5,000원
최저매각가격
2억 1,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,127만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 토성면 154-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 21,883㎡]
토지 면적
21883㎡
전용 면적
1790㎡
물건비고
- 일괄매각하며, 모든 목록의 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
06
물건기본정보(9/11)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
6억 2,011만 5,000원
최저매각가격
2억 1,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,127만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 토성면 154-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 21,883㎡]
토지 면적
21883㎡
전용 면적
1380㎡
물건비고
- 일괄매각하며, 모든 목록의 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
06
물건기본정보(10/11)
물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
6억 2,011만 5,000원
최저매각가격
2억 1,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,127만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 토성면 154-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 21,883㎡]
토지 면적
21883㎡
전용 면적
1378㎡
물건비고
- 일괄매각하며, 모든 목록의 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
06
물건기본정보(11/11)
물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
6억 2,011만 5,000원
최저매각가격
2억 1,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,127만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 토성면 154-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 21,883㎡]
토지 면적
21883㎡
전용 면적
2370㎡
물건비고
- 일괄매각하며, 모든 목록의 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
07
특이사항
- 일괄매각하며, 모든 목록의 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음). - 목록2는 공부상 '임야'이나 일부는 '대지'로 목측상 일부 매각 대상아닌 미등기 경량철골조 건물 및 이동이 용이한 컨테이너 1동 등이 있는 것으로 보여지므로 정확한 위치 확인을 위한 지적경계측량을 요함(미등기 경량 철골조 건물로 인해 제한을 받지 않은 것으로 감정평가함). - 목록1은 일부 하천저촉 및 도로, 목록3,5는 일부 현황 구거이고, 목록4는 일부 현황 구거 및 도로임(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2022.02.28. | 전입22.02.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-05-13
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 운봉리 154-3 임야 | - | 5730㎡ ((1,733.33평) | - |
| 토지 | 운봉리 154-5 임야 | - | 1076㎡ ((325.49평) | - |
| 토지 | 운봉리 154-7 임야 | - | 784㎡ ((237.16평) | - |
| 토지 | 운봉리 154-8 임야 | - | 1714㎡ ((518.49평) | - |
| 토지 | 운봉리 154-9 임야 | - | 1893㎡ ((572.63평) | - |
| 토지 | 운봉리 154-10 임야 | - | 1873㎡ ((566.58평) | - |
| 토지 | 운봉리 154-6 임야 | - | 1895㎡ ((573.24평) | - |
| 토지 | 운봉리 154-11 임야 | - | 1790㎡ ((541.48평) | - |
| 토지 | 운봉리 154-12 임야 | - | 1380㎡ ((417.45평) | - |
| 토지 | 운봉리 154-13 임야 | - | 1378㎡ ((416.85평) | - |
| 토지 | 운봉리 154-14 임야 | - | 2370㎡ ((716.93평) | - |