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인천지방법원·2025타경509430·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비104호
전유 29.07㎡8.79평 · 토지 6.44㎡1.95평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 9,890만원298,900,000원
감정가6억 1,000만원
보증금 (10%)2,989만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 576,109,150원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509430
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
576,109,150원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 610,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 427,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 298,900,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비104호 | - | 전용 29.07㎡8.79평 대지권 6.44㎡1.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6억 1,000만원
최저매각가격
2억 9,890만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,989만원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 96-16
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15
상세주소
센트럴시티 지층비104호
토지 면적
6.44㎡1.95평
전용 면적
29.07㎡8.79평
물건비고
철근콘크리트구조 29.07㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라119 안전센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제비104호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 범랑판넬 마감 등
창호 : 강화유리 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 ""제2종근린생활시설(일반음식점)""으로 등재되어 있으며, 조사일 현재 ""공실""임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, CCTV, 화재탐지설비, 스프링클러 등 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 가장형의 등고평탄한 토지로서, 업무시설(오필스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
청라동 96-16 :중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
본건은 공부 및 남측 도로 기준으로는 ""지층""이나, 북측 공원 기준으로는 지상으로 노출되어 있음.
10) 임대관계
본건은 현황 조사상 공실이나 임대상항은 미상으로 경매 참여시 별도의 확인이 요구됨.