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제주지방법원·2025타경1510·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4
토지 375.88㎡113.7평 · 건물 133.43㎡40.36평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 8,509만원385,093,400원
감정가3억 8,509만원
보증금 (10%)3,850만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.10.22청구금액 400,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1510
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.10.22
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 385,093,400원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 | 대 | 375.88㎡113.7평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 | - | 133.43㎡40.36평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 6,350만 7,800원
최저매각가격
3억 8,509만 3,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,850만 9,340원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 375.88㎡] [건물 133.43㎡]
토지 면적
375.88㎡113.7평
전용 면적
375.88㎡113.7평
물건비고
지목: 대
면적: 3788㎡
지분: 갑구 2번 소유자 김대겸의 지분 중 일부(3788분의 375.88)(을구 14번 근저당권 설정된 지분)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 1,882만 5,200원
최저매각가격
3억 8,509만 3,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,850만 9,340원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 375.88㎡] [건물 133.43㎡]
토지 면적
375.88㎡113.7평
전용 면적
133.43㎡40.36평
물건비고
9동호
일반목구조 목구조위징크지붕 2층 단독주택
1층 68.61㎡
2층 64.82㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-05-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 ‘어도초등학교 ’ 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 전, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 타운하우스 건부지로 이용중 임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약4m내외의 아스콘포장도로에 접하며, 단지내 노폭 약6m내외의 아스콘포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
6) 기타 참고사항
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타 : 없음
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2: 일반목구조 목구조위징크지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2020.07.31) 외벽 :스타코, 치장벽돌 마감 등, 창호 :PVC샷시창호 마감 등.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생,급배수시설 및 보일러에의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.