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의정부지방법원 고양지원·2025타경62744·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 중산동 16-29 현대미소지움 6동 1층101호
전유 55.48㎡ · 토지 54.13㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,730만원167,300,000원
감정가2억 3,900만원
보증금 (10%)1,673만원
담당계 경매14계 · 031-920-6335
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.28청구금액 208,500,000원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경62744
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매14계 · 031-920-6335
청구금액
208,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 167,300,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-29 현대미소지움 6동 1층101호 | 전용 55.48㎡ 대지권 54.13㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,900만원
최저매각가격
1억 6,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,673만원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 중산동 16-29
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 약산길 42-58
상세주소
현대미소지움
토지 면적
54.13㎡
전용 면적
55.48㎡
물건비고
철근콘크리트구조 55.48㎡
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 최창현)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.01.08.자 인수조건변경확약서를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 보증공사 전부 | 전입20.04.07 기간2020.04.07.~2022.04.06. 확정22.03.16 | 보증금1억 9,900만원 차임미상 배당25.06.17 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.03.23 기간2020.04.07~2020.04.07. 확정22.03.16 | 보증금1억 9,900만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자 OOOOOO는 주택임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권의 대위변제자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.16
- 배당요구일
- 2025.06.17
- 임대기간
- 2020.04.07.~2022.04.06.
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.16
- 임대기간
- 2020.04.07~2020.04.07.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-10-18 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재‘안곡고등학교’북동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제6동 제1층 제101호로서,
외 벽: 치장 벽돌쌓기 마감 등
내 벽: 미상임.
창 호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상‘다세대주택’임.
5) 기타 참고사항
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로
조사됨.
6) 건물 구조
대상물건은 인접필지 및 도로대비 완경사의 부정형 토지로서,‘공동주택’건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
대상물건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역
[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연
취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지
역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대 미상임.