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인천지방법원·2025타경508284·물번 1·진행
인천광역시 중구 송월동3가 3-34 4층402호
전유 53.62㎡ · 토지 34.7㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
8,470만원84,700,000원
감정가1억 2,100만원
보증금 (10%)847만원
담당계 경매26계 · 032-860-1626
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.04.01청구금액 26,232,876원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경508284
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매26계 · 032-860-1626
청구금액
26,232,876원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 84,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 송월동3가 3-34 4층402호 | 전용 53.62㎡ 대지권 34.7㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,100만원
최저매각가격
8,470만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
847만원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
인천광역시 중구 송월동3가 3-34
소재지(도로명)
인천광역시 중구 동화마을길 47-24
상세주소
4층402호
토지 면적
34.7㎡
전용 면적
53.62㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | -임차인 OOO은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일(2025. 3. 14.)임. -임차인 OOO은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 17.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-11-18 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 송월동 소재 ""제물포고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 구옥의 단독주택과 다세대주택이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 다소 근거리에 위치하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 4층 402호로서
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
6) 건물 구조
북서향의 경사지에 조성된 방형의 다세대주택 부지임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 북서측으로 세로의 포장도로와 접함..
8) 공법상 제한사항
기호1 : 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(도시관리 계획 입안중인 지역)), 도로(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역<해양환경관리법>, 중점경관관리구역.
기호2 : 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(도시관리 계획 입안중인 지역)), 도로, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역<해양환경관리법>, 중점경관관리구역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.