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창원지방법원 마산지원·2025타경20456·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 1층103-2호
전유 41.73㎡ · 토지 10.51㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 18%
7,200만원72,003,000원
감정가4억 1,000만원
보증금 (10%)720만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.20청구금액 313,769,472원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경20456
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
313,769,472원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.13 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 410,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.18 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 328,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.05 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 262,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 209,920,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 146,944,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 102,861,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 72,003,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 1층103-2호 | 전용 41.73㎡ 대지권 10.51㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 1,000만원
최저매각가격
7,200만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
720만 300원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32
상세주소
힐링파크 1층103-2호
토지 면적
10.51㎡
전용 면적
41.73㎡
물건비고
철근콘크리트구조 41.73㎡
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특이사항
근린생활시설이며, 내부에 소재하는 집기류는 매각대상 아님.
현황조사 당시 2025년 2월말까지 관리비가 약 500만원 연체된 것으로 조사되었음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 소재 '현동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 내 제1층 제103-2호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 마감 등.
내 벽 : 내부 인테리어 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
가) 근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생/급 배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로폭의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
우산동 92 :일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.