대구지방법원 대구서부지원·2025타경31681·물번 1·진행

대구광역시 달서구 이곡동 1304-5 성서3차동서타운 301동 7층701호

전유 84.95㎡ · 토지 41.22㎡

아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,730만원167,300,000원
감정가2억 3,900만원
보증금 (10%)1,673만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.15청구금액 275,013,360매각기일 2026.06.11
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경31681
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.15
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
275,013,360원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자교부권자
주택임차권자가압류권자
채권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.15매각기일1층 입찰법정239,000,000원유찰
22026.02.12매각기일1층 입찰법정167,300,000원유찰
32026.03.12매각기일1층 입찰법정117,110,000원유찰
42026.04.16매각기일1층 입찰법정81,977,000원변경
52026.05.14매각기일1층 입찰법정239,000,000원유찰
62026.06.11매각기일1층 입찰법정167,300,000원진행
72026.06.18매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물대구광역시 달서구 이곡동 1304-5 성서3차동서타운 301동 7층701호
전용 84.95
대지권 41.22
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,900만원
최저매각가격
1억 6,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,673만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
대구광역시 달서구 이곡동 1304-5
소재지(도로명)
대구광역시 달서구 이곡공원로 49
상세주소
성서3차동서타운 301동 7층701호
토지 면적
41.22㎡
전용 면적
84.95㎡
물건비고
철근콘크리트조 84.95㎡
07

특이사항

주택도시보증공사에서 2026. 3. 31.자 대항력포기확약서 제출됨
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 대구도시철도2호선 '이곡역' 북서측 근거리에 위치한 '성서3차동서타운' 제301동 제7층 제701호 아파트 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 근린공원 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 집합건물은 제차량출입 가능하며, 도시철도, 버스 등의 대중교통과 간선도로 등의 교통사정은 양호한 편입니다.
3) 기타 참고사항
본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트조 슬라브지붕 20층 아파트 중 제7층 제701호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1998.02.06. - 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일마감 - 바닥 : 바닥재깔기 또는 일부 타일마감 - 창호 : 샤시 2중창에 유리끼움입니다.
4) 토지의 용도
본건 집합건물의 구분소유건물은 '아파트' 단위세대입니다.
5) 기타 참고사항
본건 집합건물의 구분소유건물은 지역난방시설, 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 가장형으로 '아파트'부지입니다.
7) 토지의 형상
본건 집합건물의 토지는 남측 폭 30m 인도가 있는 6차로인 아스팔트포장도로, 서측 폭 6m 인도블럭포장 보행자전용도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
본건 집합건물의 토지는 제3종일반주거지역이며, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
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