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수원지방법원·2024타경99428·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 12층1202호
전유 55.88㎡16.9평 · 토지 16.59㎡5.02평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 1,764만원117,649,000원
감정가3억 4,300만원
보증금 (10%)1,176만원
담당계 경매1계 · (031)210-1261
접수일자 2024.11.25개시결정 2024.11.29청구금액 344,913,424원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경99428
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.25
개시결정일자
2024.11.29
담당계
경매1계 · (031)210-1261
청구금액
344,913,424원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 343,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.17 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 240,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 168,070,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 117,649,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 12층1202호 | - | 전용 55.88㎡16.9평 대지권 16.59㎡5.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 4,300만원
최저매각가격
1억 1,764만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
1,176만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.11
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 인계동 940-7
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 중부대로154번길 24
상세주소
어반파크 12층1202호
토지 면적
16.59㎡5.02평
전용 면적
55.88㎡16.9평
물건비고
철근콘크리트구조 55.875㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1202호 전부 | 전입21.05.24 기간21.06.10~23.09.09 확정21.05.20 | 보증금3억 2,000만원 차임미상 배당25.01.24 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자겸주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.6.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.20
- 배당요구일
- 2025.01.24
- 임대기간
- 21.06.10~23.09.09
기준권리 · 2024-01-17 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "청소년문화공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제12층 제1202호로서,
외벽: 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
"오피스텔"로 이용중임.
(자세한 사항은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내주차장설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
자체지반 평탄조성된 가장형 토지로서 "업무시설, 도시형생활주택[어반파크]" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 남동측으로 노폭 약 8-10미터의 아스팔트포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.