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광주지방법원·2025타경34036·물번 1·진행
광주광역시 서구 농성동 112-1 농성동유탑유블레스 12층1203호
전유 19.79㎡ · 토지 13.83㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3,710만원37,100,000원
감정가5,300만원
보증금 (10%)371만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.23청구금액 66,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경34036
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
66,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 기타 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 53,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 37,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 농성동 112-1 농성동유탑유블레스 12층1203호 | 전용 19.79㎡ 대지권 13.83㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,300만원
최저매각가격
3,710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
371만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
광주광역시 서구 농성동 112-1
소재지(도로명)
광주광역시 서구 경열로45번길 13
상세주소
농성동유탑유블레스 12층1203호
토지 면적
13.83㎡
전용 면적
19.79㎡
물건비고
철근콘크리트구조
19.7906㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1203호 | 전입22.06.07 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임미상 배당22.06.07 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2022.06.07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-11-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 '광주광역시서구청' 동측 인근에 위치하는 아파트 ('농성동유탑유블레스' 제12층 제1203호)로서 주위는 관공서, 아파트단지, 주택 및 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 1층~14층건 중 제12층 제1203호로서 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 아파트단지부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.