1 / 28
서울북부지방법원·2025타경12394·물번 1·진행
서울특별시 강북구 수유동 542-5
토지 199㎡60.2평 · 건물 105.5㎡31.91평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
16억 4,474만원1,644,749,200원
감정가16억 4,474만원
보증금 (10%)1억 6,447만원
담당계 경매4계 · 02-910-3674
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.25청구금액 159,719,322원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12394
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매4계 · 02-910-3674
청구금액
159,719,322원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 1,639,942,200원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 1,644,749,200원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 법정동 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 강북구 수유동 542-5 | 대 | 199㎡60.2평 | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 강북구 수유동 542-5 | - | 105.5㎡31.91평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
13억 2,534만원
최저매각가격
16억 4,474만 9,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
1억 6,447만 4,920원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 542-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 199㎡] [건물 105.5㎡]
토지 면적
199㎡60.2평
전용 면적
199㎡60.2평
물건비고
지목: 대
면적: 199㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 202만 2,200원
최저매각가격
16억 4,474만 9,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
1억 6,447만 4,920원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 542-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 199㎡] [건물 105.5㎡]
토지 면적
199㎡60.2평
전용 면적
105.5㎡31.91평
물건비고
철근콘크리트조 연와조 스라브지붕
4층 근린생활시설주택
지층 71.46㎡
1층 98.06㎡
2층 99.50㎡
3층 99.50㎡
4층 105.50㎡
옥탑 13.20㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 3층 | 전입미상 기간미상 임차인 19.12.27~21.12.16. 1500만 확정19.12.27 | 보증금미상 차임65원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 일부(지 층 중 43평) | 전입07.04.26 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당07.05.29 | ||
| 3 | 임차인 | 일부(지층 중43평) |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""인수중학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 ""주상용"" 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 노폭 8m 내외, 북서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m이하) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 연와조 스라브지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감,
창 호 : 샤시 창호임.
2) 토지의 용도
지층부터 지상3층까지 ""근린생활시설"", 지상4층은 ""주택"", 옥탑층은 ""계단실 등""으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
3) 기타 참고사항
1~4층은 위생 및 급배수시설 등을 갖추었고 4층은 난방설비를 갖추었음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""건물개황도"" 등에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
네이버맵