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청주지방법원 충주지원·2025타경30744·물번 1·진행
충청북도 음성군 삼성면 대정리 593
토지 1365㎡412.91평
대지법정지상권우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 64%
720만원7,201,000원
감정가1,125만원
보증금 (10%)72만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.19청구금액 172,838,351원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30744
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
172,838,351원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 11,251,280원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 9,001,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 7,201,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 삼성면 대정리 593 | 대 | 1365㎡412.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,125만 1,280원
최저매각가격
720만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
72만 100원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 대정리 593
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,365㎡]
토지 면적
1365㎡412.91평
전용 면적
1365㎡412.91평
물건비고
지목: 대
면적: 1365㎡
지분: 공유자 이상철 지분 231분의 14 전부
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특이사항
지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음), 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-08-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 삼성면 대정리 소재 ""대정1리마을(윗두루실)"" 내에 위치하고 있는
부동산이며,주위는 농촌마을주택,농경지,과수원,창고시설,중소규모 공장, 축산 농장,임야 등
으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2) 교통상황
본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형이며, 지목은 ""대""로서 구분적소유적 공유지분 형태로 주택 3곳으
로 구분하여 이용하고 있으며, 평가대상인 이상철지분의 위치는 남측 부분의 일부임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 남동측으로 로폭 약3~4m 도로 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제
한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설철치제한지역(2025-08-21)(물환경보
전법)
6) 기타 참고사항
본건 토지는 구분소유적 공유지분 형태로 주택 3곳(북측부분, 중간부분, 남측부분)으로 구분
하여 이용하고 있으며, 평가대상인 이상철지분(14/231) 위치는 남측 부분의 일부이며, 남측
부분에는 타인소유(이상구) 제시외건물㉠(흙벽/스레트지붕 단층 주택64.79㎡)이 소재하고
있음.
7) 기타 참고사항
없 음
8) 임대관계
임대관계 미상임