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인천지방법원·2025타경508659·물번 1·진행
인천광역시 계양구 효성동 238-1 뉴서울5차아파트 501동 3층307호
전유 59.7㎡ · 토지 22.04㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,050만원150,500,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)1,505만원
담당계 경매26계 · 032-860-1626
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.10청구금액 220,000,000원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경508659
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매26계 · 032-860-1626
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 150,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 효성동 238-1 뉴서울5차아파트 501동 3층307호 | 전용 59.7㎡ 대지권 22.04㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
1억 5,050만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,505만원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
인천광역시 계양구 효성동 238-1
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 아나지로 199
상세주소
뉴서울5차아파트 501동 3층307호
토지 면적
22.04㎡
전용 면적
59.7㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입20.11.16 기간미상 확정20.10.26 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당25.05.12 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.10.26
- 배당요구일
- 2025.05.12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""인천 효성남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 다세대주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 24층 건물내 제3층 제307호로서
(사용승인일:1994-12-17)
외벽:몰탈위 페인팅 마감 등
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형의 광평수 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 단지내 도로를 통해 접근이 가능하며 본건 아파트 단지는 북측, 동측, 서측, 남측으로 각각 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(2015-02-09),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)) 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.