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대전지방법원 홍성지원·2024타경21054·물번 1·진행
충청남도 홍성군 광천읍 광천리 277-3
토지 191㎡57.78평
대지법정지상권맹지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 24%
807만원8,071,000원
감정가3,361만원
보증금 (10%)80만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2024.10.25개시결정 2024.10.28청구금액 22,690,045원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경21054
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.25
개시결정일자
2024.10.28
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
22,690,045원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 경매법정 | 33,616,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매법정 | 23,531,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 16,472,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 | 11,530,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 | 8,071,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 277-3 | 대 | 191㎡57.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3,361만 6,000원
최저매각가격
807만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
80만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.14
소재지(지번)
충청남도 홍성군 광천읍 277-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 191㎡]
토지 면적
191㎡57.78평
전용 면적
191㎡57.78평
물건비고
지목: 대
면적: 191㎡
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특이사항
- 제시외 건물(본건 지상 소재 건물과 감정평가서상 ㉠~㉣) 매각 제외
- 지적상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 1m 내외 도로를 통해 출입 가능함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-10-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 "광천교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 현황 ‘주거용건부지’로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약1m 내외 도로를 통해 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별첨 ‘지적 및 건물개황도,’ ‘사진용지‘와 같이 본건 토지 지상에 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 소유자 미상의 제시외건물(㉠-㉢) 및 제시외견물(㉣)이 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2): 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
기호(2): 주택(공가)으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 등이 갖추어져 있음.
4) 기타 참고사항
-.
5) 기타 참고사항
본건 건물 기호(2)는 공부상 면적(30.84㎡)과 실측사정면적(55㎡)이 현저히 상이하여, 현황에 부합하는 실측사정 면적을 근거로 감정평가 하였음.
6) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.