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수원지방법원 여주지원·2023타경37788·물번 1·진행
경기도 이천시 대월면 대흥리 19-1 제1동 1층101호
전유 24.32㎡7.36평 · 토지 1235㎡373.59평
다세대주택지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8,394만원83,943,550원
감정가8,394만원
보증금 (10%)839만원
담당계 경매1계 · 031-880-7445
접수일자 2023.10.26개시결정 2023.10.27청구금액 45,775,540원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2023타경37788
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.10.26
개시결정일자
2023.10.27
담당계
경매1계 · 031-880-7445
청구금액
45,775,540원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.04 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 83,943,550원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.09 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 58,760,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.13 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 41,132,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 28,792,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 83,943,550원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 이천시 대월면 대흥리 19-1 제1동 1층101호 | - | 전용 24.32㎡7.36평 대지권 1235㎡373.59평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 이천시 대월면 대흥리 19-4 | 도로 | 997㎡301.59평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 이천시 대월면 대흥리 19-12 | 도로 | 238㎡72평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,300만원
최저매각가격
8,394만 3,550원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
839만 4,355원(10%)
배당요구종기
2024.03.27
소재지(지번)
경기도 이천시 대월면 19-1
소재지(도로명)
경기도 이천시 대산로247번길 20-33
상세주소
[토지 도로 1,235㎡]
토지 면적
1235㎡373.59평
전용 면적
24.32㎡7.36평
물건비고
철근콘크리트구조 1층 101호 24.32㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
51만 4,360원
최저매각가격
8,394만 3,550원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
839만 4,355원(10%)
배당요구종기
2024.03.27
소재지(지번)
경기도 이천시 대월면 19-1
소재지(도로명)
경기도 이천시 대산로247번길 20-33
상세주소
[토지 도로 1,235㎡]
토지 면적
1235㎡373.59평
전용 면적
997㎡301.59평
물건비고
지목: 도로
면적: 997㎡
지분: 갑구14번 김원준지분(1296분의4) 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
42만 9,190원
최저매각가격
8,394만 3,550원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
839만 4,355원(10%)
배당요구종기
2024.03.27
소재지(지번)
경기도 이천시 대월면 19-1
소재지(도로명)
경기도 이천시 대산로247번길 20-33
상세주소
[토지 도로 1,235㎡]
토지 면적
1235㎡373.59평
전용 면적
238㎡72평
물건비고
지목: 도로
면적: 238㎡
지분: 갑구17번 김원준지분(1296분의14) 전부
07
특이사항
일괄매각(목록2.3. 지분매각임)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-06-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 이천시 부발읍 소재 "에스케이하이닉스 이천공장" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지내지는 완경사지로 "도로"로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(2) 토지는 북측, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(3) 토지는 기호(2)에 열결됨.
5) 공법상 제한사항
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
① 임대관계 미상임.
② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 이천시 부발읍 소재 "에스케이하이닉스 이천공장" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
2015년 2월 6일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 1층 101호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 가스난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
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