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서울서부지방법원·2024타경64627·물번 1·진행
서울특별시 은평구 갈현동 522-60 행복마을 102동 4층401호
전유 54.43㎡16.47평 · 토지 32.9㎡9.95평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 13%
3,785만원37,850,000원
감정가2억 8,200만원
보증금 (10%)378만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2024.12.05개시결정 2024.12.12청구금액 330,953,145원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경64627
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.05
개시결정일자
2024.12.12
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
330,953,145원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.29 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 282,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.02 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 225,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 180,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 144,384,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 115,507,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 92,406,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 73,925,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 59,140,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 47,312,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 37,850,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 갈현동 522-60 행복마을 102동 4층401호 | - | 전용 54.43㎡16.47평 대지권 32.9㎡9.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,200만원
최저매각가격
3,785만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
378만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.21
소재지(지번)
서울특별시 은평구 갈현동 522-60
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 서오릉로18길 33-25
상세주소
행복마을 102동 4층401호
토지 면적
32.9㎡9.95평
전용 면적
54.43㎡16.47평
물건비고
철근콘크리트구조 54.43㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.05.12 기간미상 확정21.04.22 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당25.01.24 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채 권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.22
- 배당요구일
- 2025.01.24
기준권리 · 2024-12-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어
있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 3호선,
6호선 "연신내역" 등이 소재하는 등 제반 대중 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
-집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층건 내 제4층 제401호로서
(사용승인일: 2016.11.02),
외벽: 인조석 마감 등.
창호: PVC 창호 등.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)(침실2, 다용도실, 거실, 주방, 화장실2, 발코니1,
현관 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
완만한 경사지대내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택/단지형다
세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.