1 / 16
창원지방법원·2025타경11894·물번 1·진행
경상남도 김해시 안동 333 한일아파트 112동 17층1704호
전유 59.76㎡18.08평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
7,280만원72,800,000원
감정가1억 400만원
보증금 (10%)728만원
담당계 경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.06청구금액 61,829,181원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11894
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
청구금액
61,829,181원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 104,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 72,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 안동 333 한일아파트 112동 17층1704호 | - | 전용 59.76㎡18.08평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 400만원
최저매각가격
7,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
728만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경상남도 김해시 안동 333
소재지(도로명)
경상남도 김해시 삼안로111번길 12
상세주소
한일아파트
토지 면적
-
전용 면적
59.76㎡18.08평
물건비고
철근콘크리트조
59.76㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 1704호 전부 | 전입19.07.22 기간주택임 차권 임차권 자 19.07.23~90,000,000 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:OOOOOO의 임대차보증금반환채권을 서울보증보험 주식회사에 양도함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 주택임 차권 임차권 자 19.07.23~90,000,000
기준권리 · 2019-06-28 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 안동 소재 ""한일여자고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서(한일아파트 112동 1704호), 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사 스라브지붕 19층 건물 내 17층 1704호로서,
(사용승인일: 1998.07.29)
외벽: 몰탈위 페인팅 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방관련설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대지권의 목적이 되는 일단의 토지는 남서측, 북서측, 남동측으로 소로가 접하고 북동측으로 중로가 접하며, 남동측 및 북서측으로 차량 접근이 가능한 진출입로가 각각 소재함.
8) 공법상 제한사항
1.대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2018-12-07)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(1-4호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-07)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
2, 3.대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.















