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의정부지방법원 고양지원·2025타경65005·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 1230-3 청우하이츠 104동 4층402호
전유 36.86㎡ · 토지 42.63㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
9,450만원94,500,000원
감정가1억 3,500만원
보증금 (10%)945만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2025.12.04개시결정 2025.12.05청구금액 192,758,136원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경65005
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.04
개시결정일자
2025.12.05
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
192,758,136원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 94,500,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1230-3 청우하이츠 104동 4층402호 | 전용 36.86㎡ 대지권 42.63㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,500만원
최저매각가격
9,450만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
945만원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1230-3
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 고봉로620번길 29-5
상세주소
청우하이츠
토지 면적
42.63㎡
전용 면적
36.86㎡
물건비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김영준)로부터 2026.
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김영준)로부터 2026.3.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.03.28.) - 외벽 : 돌붙임 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 하이새시 등 입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수시설, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
- 임대관계 등 미상입니다. - 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.