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대전지방법원 서산지원·2025타경51550·물번 1·진행
충청남도 당진시 합덕읍 도리 75-1
토지 230㎡
답우선매수청구
최저매각가격감정가 대비 70%
2,592만원25,921,000원
감정가3,703만원
보증금 (10%)259만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.23청구금액 50,545,753원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51550
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
50,545,753원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 공유자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 37,030,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 25,921,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 합덕읍 도리 75-1 | 230㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3,703만원
최저매각가격
2,592만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
259만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청남도 당진시 합덕읍 도리 75-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 230㎡]
토지 면적
230㎡
전용 면적
230㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1444㎡
지분: 강인자 지분 1444분의 230 전부
07
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-02-04 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 당진시 합덕읍 도리 소재 ""도리마을회관"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 서해선 합덕역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 인접하는 구거를 통하여 노폭 2~3m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
- 본건은 공유지분 토지로서 공유지분별 점유 위치가 특정되어 있지 아니하여 전체면적을 기준으로 평가하되 귀 제시 매각지분(강인자 지분 1444분의 230)만을 평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람.
- 임대미상임.