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창원지방법원·2024타경6997·물번 1·진행
경상남도 김해시 주촌면 선지리 1520-3 에이스프라자 5층501호
전유 193.6㎡ · 토지 67.83㎡
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
1억 7,009만원170,096,000원
감정가6억 7,800만원
보증금 (10%)1,700만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2024.10.18개시결정 2024.10.28청구금액 463,018,769원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경6997 | 경상남도 김해시 선지로97번길 6 | 170,096,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경6997 | 경상남도 김해시 선지로97번길 6 | 70,998,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경6997
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.18
개시결정일자
2024.10.28
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
463,018,769원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.11 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 678,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.16 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 542,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.20 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 433,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.14 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 347,136,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.25 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 242,995,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 170,096,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 170,096,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 주촌면 선지리 1520-3 에이스프라자 5층501호 | 전용 104.72㎡ 대지권 67.83㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 김해시 주촌면 선지리 1520-3 에이스프라자 5층502호 | 전용 88.88㎡ 대지권 67.83㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 6,700만원
최저매각가격
1억 7,009만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
1,700만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 1520-3
소재지(도로명)
경상남도 김해시 선지로97번길 6
상세주소
에이스프라자 5층501호, 에이스프라자 5층502호
토지 면적
67.83㎡
전용 면적
104.72㎡
물건비고
철근콘크리트구조 104.72㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 1,100만원
최저매각가격
1억 7,009만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
1,700만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 1520-3
소재지(도로명)
경상남도 김해시 선지로97번길 6
상세주소
에이스프라자 5층501호, 에이스프라자 5층502호
토지 면적
67.83㎡
전용 면적
88.88㎡
물건비고
철근콘크리트구조 88.88㎡
07
특이사항
일괄매각. 공부상 지목은 ‘제1종근린생활시설(의원)’이나 현황은 ‘사무실’임. 벽체 구분없이 하나의 사무실로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 주촌선천지구 내에 위치하는 에이스프라자 5층 501호 외 2개호로서, 주위는 공동주택단지, 주상나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 501호 외 2개호로서,
외벽 : 인조석 마감, 복합판넬 마감 등
창호 : 샷시창호 마감
4) 토지의 용도
기호(1-3) 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)으로 되어 있으나, 현황은 3개호 모두 사무실로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
가장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남서측으로 소로3류, 북동측으로 소로1류와 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 기호(1,2)는 벽체 구분없이 하나의 사무실로 이용중입니다.