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광주지방법원·2026타경30040·물번 1·진행
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 8층805호
전유 49.08㎡14.85평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,500만원225,000,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)2,250만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2026.01.06개시결정 2026.01.07청구금액 174,300,000원매각기일 2026.06.25
🗺️
주소로 위치 확인 중
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동)
01
사건기본내역
사건번호
2026타경30040
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.06
개시결정일자
2026.01.07
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
174,300,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 225,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 8층805호 | - | 전용 49.08㎡14.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
2억 2,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,250만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
광주광역시 북구 신안동 121-2
소재지(도로명)
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동)
상세주소
광주역한국아델리움 8층805호
토지 면적
-
전용 면적
49.08㎡14.85평
물건비고
철근콘크리트구조 49.0765㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입22.09.30 기간22.10.14~25.03.10 확정22.09.30 | 보증금1억 7,430만원 차임11만원 배당26.01.06 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자, 임차보증금반환채권을 주택임차권자 OOO로부터 승계함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.09.30
- 배당요구일
- 2026.01.06
- 임대기간
- 22.10.14~25.03.10
기준권리 · 2022-09-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며 주위에는 업무용 부동산, 숙박용 부동산, 점포 등이 소재하는 노선 업무 및 상가 지대로 주위환경은 무난 시됨.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 접근 용이하고 인근에 시내버스 승강장 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층중 8층 805호로 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 평지의 오피스텔 부지임.
7) 토지의 형상
광대소각임.
8) 공법상 제한사항
본건 대지권 토지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접 합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리 구역임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.